{"id":2162,"date":"2021-12-22T18:02:03","date_gmt":"2021-12-22T20:02:03","guid":{"rendered":"https:\/\/vvfconsultores.com.br\/blog\/?p=2162"},"modified":"2024-06-28T16:49:37","modified_gmt":"2024-06-28T19:49:37","slug":"imunidade-do-itbi-na-integralizacao-de-imovel-em-holding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vvfconsultores.com.br\/blog\/imunidade-do-itbi-na-integralizacao-de-imovel-em-holding\/","title":{"rendered":"IMUNIDADE DO ITBI NA INTEGRALIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL EM HOLDING"},"content":{"rendered":"

Em agosto de 2020, nos autos do Recurso Extraordin\u00e1rio n\u00ba 796.376,\u00a0o Supremo Tribunal Federal (STF) havia reconhecido que a imunidade do ITBI na integraliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ao capital social de empresa deve observar o estrito valor integralizado.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Logo, bens com valor superior ao capital social integralizado n\u00e3o fazem jus \u00e0 imunidade integral.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ocorre que, no mesmo julgamento, o Ministro Alexandre de Moraes estabeleceu que a imunidade deve ser respeitada mesmo nas hip\u00f3teses de integraliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para forma\u00e7\u00e3o de pessoas jur\u00eddicas que detenham a atividade imobili\u00e1ria como fim social.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

At\u00e9 ent\u00e3o ao se interpretar o artigo 156 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal, compreendia-se que a imunidade n\u00e3o albergava este tipo de opera\u00e7\u00e3o. Vejam:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

I –\u00a0n\u00e3o\u00a0incide sobre a transmiss\u00e3o de bens ou direitos incorporados ao patrim\u00f4nio de pessoa jur\u00eddica em realiza\u00e7\u00e3o de capital, nem sobre a transmiss\u00e3o de bens ou direitos decorrente de fus\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, cis\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o de pessoa jur\u00eddica,\u00a0<\/span><\/i>salvo se, nesses casos, a atividade preponderante do adquirente for a compra e venda desses bens ou direitos, loca\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis ou arrendamento mercantil;<\/span><\/i><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

No entanto, o Ministro Moraes deixou expresso que a veda\u00e7\u00e3o apenas alcan\u00e7a a transmiss\u00e3o de bens ou direitos decorrentes de opera\u00e7\u00f5es de fus\u00e3o, incorpora\u00e7\u00e3o, cis\u00e3o ou extin\u00e7\u00e3o de empresas. Neste passo, opera\u00e7\u00f5es tradicionais com a integraliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, mesmo que em empresas cujo objeto social seja compra, venda, loca\u00e7\u00e3o, arrendamento ou cess\u00e3o de bens e direitos imobili\u00e1rios, est\u00e3o abrangidas pela imunidade do ITBI.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta compreens\u00e3o permite que planejamentos tribut\u00e1rios e sucess\u00f3rios sejam realizados com maior intensidade, menor custo e lit\u00edgios entre contribuintes e Munic\u00edpios. Ressalta-se que o com\u00e9rcio ou loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por meio de pessoas jur\u00eddicas representa um menor custo tribut\u00e1rio em rela\u00e7\u00e3o aos ganhos das pessoas f\u00edsicas. Logo, um planejamento patrimonial pode ensejar uma boa economia, al\u00e9m de maior seguran\u00e7a na gest\u00e3o de bens im\u00f3veis.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Vale frisar que esta interpreta\u00e7\u00e3o ainda encontra resist\u00eancia junto a alguns Munic\u00edpios e tribunais de justi\u00e7a, contudo o cen\u00e1rio jur\u00eddico \u00e9 promissor e vale a pena buscar o reconhecimento deste direito junto ao Poder Judici\u00e1rio.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Para maiores informa\u00e7\u00f5es, estrutura\u00e7\u00e3o de seu neg\u00f3cio ou patrim\u00f4nio e frui\u00e7\u00e3o de benef\u00edcios tribut\u00e1rios na gest\u00e3o de ativos, conte com a VVF Consultores<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em agosto de 2020, nos autos do Recurso Extraordin\u00e1rio n\u00ba 796.376,\u00a0o Supremo Tribunal Federal (STF) havia reconhecido que a imunidade do ITBI na integraliza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ao capital social de empresa deve observar o estrito valor integralizado.\u00a0 Logo, bens com valor superior ao capital social integralizado n\u00e3o fazem jus \u00e0 imunidade integral.\u00a0 Ocorre que, no […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2163,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"yoast_head":"\r\nIMUNIDADE DO ITBI NA INTEGRALIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL EM HOLDING - VVF Consultores Tribut\u00e1rios | Blog<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/vvfconsultores.com.br\/blog\/imunidade-do-itbi-na-integralizacao-de-imovel-em-holding\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"IMUNIDADE DO ITBI NA INTEGRALIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL EM HOLDING - 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